Te Huur

Datum publicatie: 16 april 2026

De gemeente Utrecht (‘’de gemeente’’) zoekt een huurder voor het bedrijfspand aan de Uppsalalaan 9 te Utrecht. Hiervoor schrijft de gemeente een openbare selectie uit. Op deze manier kunnen alle geïnteresseerden via een toetsbare en transparante selectieprocedure meedingen.

Objectinformatie

Adres: Uppsalalaan 9 te Utrecht

Kadastrale kenmerken: Gemeente Utrecht, sectie N, nummer 1514 A2, gedeeltelijk

Bestemming en gebruik: Verkeer, sportvoorziening en overige gebruiksfunctie, zoals een opslag

Oppervlakte: 34m2 VVO

Deelverhuur mogelijk: Nee

Huurvoorwaarden

Selectiecriteria

De gemeente Utrecht beoordeelt inschrijvingen op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria. De criteria zijn opgebouwd uit randvoorwaardelijke criteria (voldoet u niet aan één van deze criteria dan maakt u geen aanspraak op een aanbieding vanuit de gemeente Utrecht) en aanvullende criteria. Ten overvloede zij erop gewezen dat de gemeente daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt.

Randvoorwaardelijke criteria

1. Accepteren van de (bijzondere) huurvoorwaarden zoals hierboven weergegeven en de huurovereenkomst conform het standaard model van gemeente Utrecht >> K.O.
2. Accepteren van het voorbehoud bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst >> K.O.
3. Positief advies voortvloeiend uit een eventuele Bibob procedure >> K.O.
4. De functie die een huurder voor ogen heeft voldoet aan de bestemming van het bestemmingsplan >> K.O.
5. De functie in het gehuurde is passend op de locatie en/of de omgeving omdat er geen risico is op overlast voor de omgeving en/of (milieu)vervuiling kan veroorzaken, danwel de openbare orde en veiligheid niet in het geding komt. >> K.O.
6. Kandidaat-huurder is een solvabele en moreel handelende partij >> K.O.

K.O. betekent ‘knock out’ criterium. (Voldoet u niet aan één van deze criteria dan komt u niet in aanmerking voor een aanbieding vanuit de gemeente Utrecht

Aanvullende criteria

Uitleg scores: Om de beste inschrijving te bepalen worden beoordelingscriteria gehanteerd. Aan ieder te beoordelen criterium kennen we punten toe. Maximaal aantal punten wordt toegekend indien volledig wordt voldaan aan het criterium. Geen punten worden gegeven indien niet aan het criterium wordt voldaan. Een deel van de punten wordt toegekend naar evenredigheid van de mate waarin aan het criterium wordt voldaan. Per criterium geeft u een onderbouwing van uw plan. De criteria worden onder de tabel uitgelegd.

De functie is voornamelijk gericht op de inwoners van direct omliggende wijken en bezoekers van het parkeerterrein: publieksvriendelijke en toegankelijke activiteiten gericht op eerder genoemde doelgroepen >> 5 punten

Wij beoordelen uw inschrijving beter naarmate uw initiatief in meerdere mate gericht is op de inwoners van de direct omliggende wijken en bezoekers van het parkeerterrein en daarnaast publieksvriendelijk en toegankelijk is .

De functie is een aanvulling op het reeds aanwezige functies in het gebouw en de voorzieningen in de omliggende wijk. >> 5 punten

Wij beoordelen uw inschrijving beter indien de functie die u in het gehuurde wilt uitoefenen in meerdere mate een aanvulling is op het reeds aanwezige functies in het gebouw en de maatschappelijke voorzieningen in de omliggende wijk.

Gegadigde die de hoogste marktconforme huurprijs biedt >> 10 punten

Wij kennen 5 punten toe aan de gegadigde die de hoogste marktconforme huurprijs biedt, 4 punten aan het opvolgende bod, etc.

Wilt u aanspraak maken op aanbieding van verhuur?

Indien u in aanmerking wilt komen voor het huren van het object dan dient u uw interesse en onderbouwing uiterlijk voor 6 mei 2026, 23.59 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan Corine Brekveld via makelpunt@utrecht.nl, onder vermelding van ”Interesse huur Uppsalalaan 9”. Indien uw bericht na deze termijn wordt ontvangen, wordt u niet meer meegenomen als geïnteresseerde in de selectieprocedure. Alle kosten die u maakt in verband met de selectieprocedure komen voor uw rekening. Het staat de gemeente vrij om op ieder moment de procedure te beëindigen en niet over te gaan tot een aanbieding van verhuur. U heeft in een dergelijk geval ook geen enkel recht op vergoeding van kosten en/of schade op welke wijze dan ook.

Het feit dat een partij mee kan doen of meedoet aan de openbare selectieprocedure, impliceert op geen enkele wijze een aanbod aan die partij en er kan dan ook géén aanspraak gemaakt worden op recht van onderhandeling met de gemeente. Verder is deze openbare selectieprocedure nadrukkelijk geen aanbestedingsprocedure in de zin van het aanbestedingsrecht en/of het aanbestedingsbeleid van de gemeente. De regels die hieruit volgen zijn dus nadrukkelijk niet van toepassing op deze openbare selectieprocedure.

De gemeente is gehouden aan de Wet open overheid. Het uitgangspunt van deze wet is openbaarheid van informatie. Wij begrijpen echter ook dat het voor u als inschrijver belangrijk is dat sommige informatie niet kenbaar is voor derden. Daarom beschouwingen wij de inschrijvingen zelf (waaronder de naam van de inschrijver) als bedrijfsgevoelige informatie en wordt deze informatie in beginsel niet openbaar gemaakt tenzij wij daartoe verplicht worden.

Beoordeling van uw reactie

De gemeente zal uw gemotiveerde reactie beoordelen. U stuurt ter onderbouwing een volledig ingevuld inschrijfformulier mee, welke onderaan deze pagina te downloaden is (maximaal 2 pagina's A4 formaat).

De gemeente is in het kader van deze openbare selectieprocedure gerechtigd eventuele aanvullende stukken en/of informatie bij de inschrijver(s) op te vragen.

Er kunnen zich drie situaties voordoen:

1. U voldoet aan de gestelde criteria en heeft de hoogste score. De gemeente Utrecht beoordeelt u als meest geschikte potentiële huurder. De gemeente kan dan de stukken opvragen waaruit u kan aantonen dat u voldoet aan de gestelde criteria. Deze stukken dient u binnen 5 werkdagen op verzoek van de gemeente toe te sturen. De gemeente zal u uitnodigen voor een verificatiegesprek. Indien het verificatiegesprek positief is zal de gemeente u een huurvoorstel doen toekomen. Indien de als eerste geëindigde geïnteresseerde afvalt kan de gemeente besluiten de als tweede geëindigde geïnteresseerde uit te nodigen voor een verificatiegesprek, of de hele procedure opnieuw op te starten.
2. U voldoet aan de gestelde criteria en heeft naast (een) andere inschrijver(s) een gelijke hoogste score behaald. In dat geval zal de kandidaat huurder worden bepaald door middel van een loting in aanwezigheid van de kandidaten.
3. U voldoet niet aan de gestelde criteria of heeft niet de hoogste score. U maakt dan geen aanspraak op aanhuur van de ruimte en de gemeente zal u hierover informeren*.

*Voor deze deelnemers bestaat de mogelijkheid om in rechte op te komen tegen dit bericht van afwijzing, uitsluitend door het aanhangig maken van een procedure in kort geding bij de Voorzieningenrechter in Utrecht. De termijn hiervoor is gesteld op twintig kalenderdagen na de verzenddatum van het bericht van afwijzing. Deze termijn is een vervaltermijn, waarna de deelnemers niet meer in rechte kunnen opkomen tegen de afwijzing. Door deelname aan de selectieprocedure aanvaarden inschrijvers uitdrukkelijk deze vervaltermijn.

Er meldt zich geen gegadigde binnen de gestelde termijn

Indien zich gedurende de hierboven gestelde reactietermijn van 20 dagen geen gegadigden melden blijft deze openbare selectie open en is de gemeente Utrecht gerechtigd een huurovereenkomst aan te gaan met de eerste gegadigde die zich meldt.

Vragen?

Heeft u vragen? Neem dan voor 4 mei 2026 contact op met Corine Brekveld via makelpunt@utrecht.nl. Na deze datum garandeert de gemeente Utrecht niet dat uw vraag wordt beantwoord.