Te Huur: Kantoorruimten per direct t/m 31-12-2027

De gemeente Utrecht zoekt huurders voor vrije kantoorruimten in het verzamelgebouw aan de Burgemeester Verderlaan 17-19 te Utrecht. De ruimten variëren van 15m² tot ruim 50m². Het betreft ruimten in een kantoorverzamelgebouw, voorzieningen zoals entree, toiletten en gangen worden gemeenschappelijk gebruikt.

Objectinformatie

Adres: Burgemeester Verderlaan 17-19 te Utrecht

Kadastrale kenmerken: Gemeente Utrecht, sectie V, nummer 488

Bestemming en gebruik: kantoorruimte.

Samenvatting

Het pand is zeer geschikt voor starters en kleine tot middelgrote bedrijven. Het pand is goed bereikbaar met een bushalte voor de deur en ligging dicht bij de snelweg. Er zijn verschillende voorzieningen in de buurt en er is voldoende parkeergelegenheid.

Het gebouw is gelegen in een herontwikkelingsgebied. Huurovereenkomsten worden daarom aangegaan voor beperkte duur, tot en met 31-12-2027. De mogelijkheid tot een eventuele verlenging na deze datum is afhankelijk van de voortgang van de herontwikkelingsplannen en kan niet worden gegarandeerd.

Huurvoorwaarden

Huuringangsdatum: in overleg

Opzegtermijn: Niet van toepassing, dit betreft een tijdelijke overeenkomst die eindigt van rechtswege.

Huurprijs: €90,- per m² per jaar

BTW: indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste huurprijs wordt de huurprijs ter compensatie van het financiële nadeel dat verhuurder hierdoor lijdt, met een nader te bepalen percentage verhoogd.

Servicekosten: €31,- tot €56,- per m² per jaar exclusief BTW, deels o.b.v. nacalculatie. Voor zover bijkomende levering van zaken en diensten niet door de verhuurder worden verzorgd dient de huurder zelf voor eigen rekening en risico rechtstreekse overeenkomsten af te sluiten.

Betalingen: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Opleveringsniveau: In de staat waarin het de ruimten zich op de huuringangsdatum bevinden. De ruimten zijn voorzien van bestaande plafonds met verlichting, scheidingswanden en vloerbedekking die eenmalig in de huidige staat aan de huurder ter beschikking worden gesteld. Eventueel door de huurder gewenste aanpassingen dient huurder voor eigen rekening en risico uit te laten voeren.

Huurovereenkomst: Het betreft een tijdelijke huurovereenkomst conform standaard model Gemeente Utrecht, gebaseerd op het ROZ-model kantoorruimte, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Bijzondere huurvoorwaarden: Met het oog op de geplande herontwikkeling zal in de huurovereenkomst worden vastgelegd dat de tijdelijke huurovereenkomst met wederzijds goedvinden eindigt op nader te bepalen einddatum. En dat het de huurder nadrukkelijk bekend is dat de gehuurde ruimte uiterlijk op deze einddatum volledig ontruimd en vrij van huur en gebruik aan de verhuurder ter beschikking dient te zijn gesteld en dat huurder op geen enkele wijze gerechtigd is tot ontruimingsbescherming dan wel vervangende bedrijfsruimte.

Voorbehoud: Bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst, waarvan een Didam en een Bibop procedure onderdeel kan uitmaken.

Tijdige ontruiming en oplevering van de ruimten door de huidige huurders.

Procedure

Daar er voldoende ruimte beschikbaar is en er geen sprake zal zijn van schaarste in het aanbod, zullen reacties op volgorde van binnenkomst worden behandelt.

Randvoorwaardelijke criteria

Niet accepteren van de huurvoorwaarden zoals hierboven weergegeven en de huurovereenkomst conform het standaard model van de gemeente Utrecht - Weging: K.O.

Niet accepteren van het voorbehoud bestuurlijke goedkeuring voor het aangaan van een huurovereenkomst - Weging: K.O.

Geen positief advies voortvloeiend uit een eventuele Bibop procedure - Weging: K.O.

Niet voldoen aan bestemming conform het bestemmingsplan- Weging: K.O.

Voor meer informatie, neem contact op met Leontien Katoen van Statement Real Estate via leontien@statement.nl